Investissement Pinel ou achat dans l’Ancien, quel est le plus intéressant ?🏠
Vaste question tant elle dépend des projets... Il existe beaucoup de différences entre un bien locatif et un autre….
Mais il est maintenant reconnu qu'un achat PINEL n'est pas l'investissement immobilier le plus intéressant !
Il est préférable d'acheter dans l'ancien avec des travaux que d'effectuer un achat PINEL avec une déduction fiscale.
En effet, beaucoup d'investissements immobiliers sont plus rentables qu'un PINEL (ancien avec travaux et déficit foncier, location en meublé… )
Alors pourquoi faire un investissement PINEL ? 🤔
La principale raison est la simplicité. Il n'existe rien de plus simple aujourd'hui que de faire un Pinel. C'est bien pour cela que ce n'est pas le plus intéressant. Si aucun effort n'est à fournir de la part de l'investisseur, c'est que le rendement sera moindre.
Investir en PINEL (s'il est fait avec un crédit bancaire) reste un investissement bénéficiant de l'effet de levier bancaire, le rendement restera plus intéressant qu'une épargne dormant sur un compte bancaire. Mais attention à la durée de détention car elle impactera fortement la rentabilité du projet.
Intéressant donc, mais pas de miracle avec un PINEL.
Et vous, vous êtes plutôt PINEL ou ANCIEN ? 💶